×
فرهنگی
شناسه خبر : 50530
تاریخ انتشار : سه‌شنبه 1399/03/06 ساعت 12:02

التهاب مسکن کی پایان می گیرد؟خانه، رویای دست نیافتنی جوانان

این روزها ازدواج جوانان به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده است. شغل، مسکن، خودرو و هزینه های سر به فلک کشیده ازدواج از عواملی هستند که تشکیل خانواده را با مشکلات جدی روبرو کرده است.

نورنیوزـ گروه جامعه:  مشکل خرید یا اجاره مسکن به عنوان سد سیمانی در راه ازدواج با تورم اقتصادی  فعلی موجود در جامعه دست به دست هم داده تا جوانان را از ازدواج گریزان کند.  به راستی این جوانان کجا می توانند آشیانه خود را بنا کنند؟ اخیرا رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفته است که  تسهیلات به‌ تنهایی نمی‌تواند وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشد چرا که با وجود گسترش طرح‌های تسهیلاتی، همچنان گروهی هستند که توان بازپرداخت این وام‌ها را نخواهند داشت وحذف قیمت زمین می تواند قیمت تمام ‌شده مسکن را کاهش داده و در پی آن خانه ارزان شود اما آیا این معضل بزرگ اجتماعی راه حل معقولی دارد؟

 دکتر جعفر قادری نماینده منتخب مردم شیراز در مجلس یازدهم در مصاحبه اختصاصی با پایگاه خبری نور نیوز در باره حذف قیمت زمین برای کاهش قیمت مسکن گفت: دست یابی به راه حل های درست اقتصادی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند اگر زمین های دولتی با قیمت مناسب در اختیار سازندگان  قرار گیرد و یا بافت های فرسوده در فرایند تولید مسکن با کمک دولت انبوه سازی شود منجر به کاهش قیمت زمین خواهد شد اما اگر دولت بخواهد هزینه تمام زیر ساخت ها را خود پرداخت کند  معلوم نیست که سازنده در قیمت مسکن رانت ایجاد نکند. اگر کنترل و نظارت دولتی در ساختمان سازی به کار گرفته شده و مسکن به افرادی که خانه ندارند به شکل اجاره واگذر شود ممکن است این مشکل تا حدودی حل شود

وی گفت: دولت باید برای حل مشکل گرانی مسکن از ظرفیت های موجود استفاده کند یکی از این راه حل ها گرفتن مالیات از خانه های خالی و عوارض نوسازی است. باید مبالغی که تحت عنوان عوارض نوسازی از مالکان گرفته می شود تا یک سطحی پایین و بالاتر از ان سطح افزایش یابد به گونه ای که هر فرد بر حسب نیاز خود مسکن تقاضا کند تا به این طریق قیمت مسکن کاهش پیدا کند. در حال حاضر مسکن به کالای سرمایه تبدیل شده است و ممکن است مشکل فردی با ۵۰ متر زیر بنا هم  حل شود اما همان فرد برای حفظ قدرت خرید خود مسکن ۵۰۰ متری خریداری می کند یا ممکن است مشکل با یک مسکن حل شود اما چند واحد  مسکن خریداری می کند تا سرمایه خود را افزایش دهد.

این دکترای اقتصاد با تاکید بر استفاده از ابزارهایی که می تواند  قیمت مسکن را پایین بیاورد تصریح کرد:  در عین حال که بخش عمده مسکن در درون بخش مسکن نیست این مشکل همچنان به قوت خود باقی می ماند. وقتی روزی هزار میلیارد نقدینگی به بازارمسکن، بورس و...اضافه می شود و فضای هر کدام از این  بخش ها را ناامن می کند این نقدینگی به سمت بخش های دیگر مانند سیل روانه شده و ان را با مشکل روبرو می سازد بنا بر این باید روند تولید و افزایش نقدینگی را کاهش دهیم تااین نقدینگی ها  مشکل ایجاد نکند .

وی ادامه داد: راه دیگر کاهش قیمت مسکن سوق دادن نقدینگی ها به سمت تولید است باید بکوشیم موانع را برداشته و امنیت سرمایه گذاری ایجاد کنیم تا حجم اقتصاد و ظرفیت تولید در کشور افزایش یابد بنابراین راه حل های اقتصادی وجود دارد اما نمی توان از راه حل های غیر اقتصادی برای مشکلات اقتصادی استفاده کرد .

دولت نمی تواند زمین را مجانی در اختیار مردم قرار دهد زیرا انبوه سازی که زمین مجانی از دولت می گیردممکن است رانت زمین به وجود بیاورد به جای این کار دولت باید زمین های خود را واگذار کرده و در امد حاصل از واگذاری زمین را به عنوان کمک رایانه تسهیلات می دهد تا نرخ سود تسهیلات کاهش یافته و سازنده با تسهیلات ارزان تری مسکن بسازد. از یک سو در طول ۱۰سال گذشته حجم اقتصاد کاهش یافته ودرامد ملی ما رشد خوبی نداشته است و از سوی دیگر جمعیت کشور بیشتر شده است وقتی قدرت خرید مردم کاهش بیابد طبیعی است که قدرت خرید مسکن برای آنها کاهش می یابد . تا زمانی که اقتصاد را رونق ندهیم وقدرت درآمد مردم را افزایش ندهیم نمی توانند خانه بخرند.

قادری با اشاره به افزایش قیمت مسکن مهر بیان کرد:  مسکن مهر هم متناسب با افزایش قیمت و تورمی که در کالا ها داشتیم اضافه شده است درست است که این خانه ها  با قیمت پایین به مردم داده شده است اما مالک آنها اکنون با ان قیمت نمی توانند جایی را تهیه کنند اگرچه مسکن های  مهر در نقاط دور از شهر است و با شهر فاصله دارد اما نیاز بخشی از افراد را پاسخ می دهد اما صاحبان این خانه ها نمی توانندآنها را با قیمت پایین بفروشند و به جایگزینی آن با  مسکن دیگر برای خریداری نگاه کنند .مشکل، مشکل رکود اقتصادی است تا زمانی که اقتصاد رونق نگیرد و قدرت خرید مردم افزایش نیابد این مشکلات وجود خواهد داشت و نمی توان با اتخاذ و اجرای این سیاست ها مشکل مسکن را حل کرد.


نورنیوز
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
نروژ قطع همکاری مالی با فلسطین اشغالی را اعلام کرد
ارزش کل بازار رمزارزها از 4 تریلیون دلار فراتر رفت
روایت معاریو از وحشت اسرائیل نسبت به تاکتیک‌های حمله فوری ایران
انتقاد شدید ماکرون از اقدامات اسرائیل/ اشغال غزه فاجعه است
نظری جویباری از مدیرعاملی استقلال استعفا کرد
هواداران لیورپول خواستار محرومیت تیم اسرائیلی از رقابت‌های فیفا شدند
دروازه بان سابق پرسپولیس به صنعت نفت پیوست
گرمای بی‌سابقه عراق را در خاموشی فرو برد
وزیر میراث: اداره هیات امنایی تخت جمشید بزودی به صورت رسمی ابلاغ می‌شود
اسلامی: حفظ منافع ملی و پیشرفت علمی اولویت اصلی ماست
بادامچیان: پیروزی ایران بر اسرائیل معادلات پشت‌پرده بین‌المللی را تغییر داد
واکنش «دیده‌بان حقوق بشر» و «عفو بین الملل» به کشتار بی سابقه خبرنگاران در غزه
شلیک به صدا، تصویر، روایت
تسلیم باشگاه استقلال در برابر انتقادات از رونمایی لباس جدید
عون: اجرای طرح انحصار سلاح قطعا اجرایی می شود/مقام حزب‌الله: خلع سلاح مقاومت محال است
مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران: ثبت نام دانش‌آموزان اتباع بدون مدرک هویتی ممکن نیست
غریب آبادی: معاون گروسی پس از مذاکرات، تهران را ترک کرد
ترامپ: نرخ جرم و جنایت در واشنگتن بالاست/گارد ملی ورود می کند
گزارش تصویری | دیدار تیم‌های فوتبال استقلال - تراکتور در سوپر جام فوتبال ایران
نبرد ستاره‌های تازه‌نفس در سوپرجام 1404/تراکتور قهرمان شد+ فیلم
دبیر ستاد ملی جمعیت: مشکل کاهش جمعیت با بخشنامه حل نمی‌شود
امانی: هوش مصنوعی نمی‌تواند جایگزین مسئولیت‌های انسانی خبرنگار شود
سازمان ملل هشدار داد: قتل خبرنگاران فلسطینی نقض جدی قوانین بین‌المللی است
شناسنامه‌دار کردن کالاها، راه نجات اقتصاد از قاچاق و احتکار
استرداد کلاهبردار 167 هزار دلاری به کشور
حمله مرگبار به چهره سیاسی کلمبیا؛/نامزد احتمالی انتخابات کشته شد
سومین مدرسه تابستانه چین؛ پل علمی و راهبردی برای تعمیق روابط ایران و چین
معجزه در کرج؛ نوزاد 23 روزه دوباره به زندگی بازگشت
وزیر جهادکشاورزی خبر داد؛ برنج احتکاری با نرخ مصوب توزیع می‌شود
کیفیت هوای تهران قرمز شد /ناسالم برای تمام گروه های سنی
سایت فاقد مجوز فروش بلیت هواپیما مسدود شد
مقصد غیرمنتظره بعدی جهانبخش کجاست؟
عارف: ستاد تنظیم بازار نقش کلیدی در مدیریت اقتصادی کشور دارد
نابودی اعتماد عمومی نسبت به ترامپ
هوشمندسازی پارک ملی گلستان با دستور ویژه رئیس جمهور
بانک‌های تخصصی به‌زودی راه‌اندازی می‌شوند
اظهارات عراقچی درباره واگذاری پرونده مذاکرات به دبیر شورای عالی امنیت ملی
حزب‌الله : ترور خبرنگاران در غزه جنایت جنگی کامل است
نیمی از زائران اربعین به کشوربازگشتند
ترفندهای جدید کلاهبرداران برای کلاهبرداری از زائران اربعین
سفری تعیین‌کننده با دستور کار تأمین امنیت منطقه‌ای
دفتر موسیقی وزارت فرهنگ: افزایش قیمت بلیت کنسرت‌ها پذیرفتنی نیست
تمدید مهلت ثبت نام داوطلبان آزمون پروانه مشاوره قوه قضاییه
بورس باز قرمز شد/ شاخص کل بورس اینبار چقدر کاهش یافت؟
سینماها روزهای آخر هفته تعطیل است
ادارات کدام استان ها چهارشنبه تعطیل است؟ + اسامی استان‌ها
دیدار علی لاریجانی با رئیس‌جمهور عراق/ امضای تفاهم امنیتی مشترک بین ایران و عراق
پوستر باشگاه استقلال و تراکتور برای دیدار سوپرجام امشب منتشر شد
صدها خلبان صهیونیست علیه گسترش جنگ در غزه تظاهرات می‌کنند
تئاترهای عمومی در ایام اربعین تعطیل شد
X
آگهی تبلیغاتی