طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، نرخ تورم سالانه اجاره مسکن در کشور به 39.5 درصد رسیده و تورم نقطه به نقطه نیز در اردیبهشت ماه 36.9 درصد اعلام شده است؛ این آمار اگرچه نسبت به ماه‌های قبل کاهش داشته، اما همچنان فشار زیادی به مستأجران وارد می‌کند.

افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان ها و شهرها سرایت می‌کند و قیمت‌ها در تهران ملاک قیمت‌گذاری در سایر شهرها است. از سوی دیگر با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت‌ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران را بالا برده‌است.

وزارت اقتصادی و دارایی در ابتدا طرحی به عنوان تسهیلات ویژه مستاجران در قالب صندوق رهن و اجاره به دولت برد.